Instalação de tomada na garagem do condomínio
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Autor do tópico - Novo membro
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Instalação de tomada na garagem do condomínio
Boa tarde,
Tenho seguido o fórum há algum tempo, dado que estava interessado em adquirir um veículo hibrido plug-in, e vejo com bons olhos que se trata de uma comunidade activa.
Também graças à informação que fui recolhendo aqui, tomei a minha decisão e encomendei uma carrinha VW Passat GTE, a qual aguardo ansiosamente.
Vivo num condomínio e não tenho qualquer tomada disponível junto ao meu lugar de garagem. Razão pela qual contactei a administração do condomínio que me puseram em contacto com o electricista do condomínio para arranjar uma solução. O electricista propõe fazer uma puxada directa do quadro do condomínio e colocar uma caixa junto ao meu lugar onde será colocado um disjuntor + diferencial, contador (para poder fazer as contas com o condomínio da electricidade gasta) e uma tomada, onde posso ligar o EVSE que vem com o carro. O problema é que para isto está a pedir mais de 500€ sem IVA.
Não percebo muito de electricidade, mas parece-me um exagero, uma vez que se trata de uma simples tomada da qual no máximo poderei carregar a 16A.
Alguém me pode ajudar a perceber qual a melhor solução e menos dispendiosa?
Tenho seguido o fórum há algum tempo, dado que estava interessado em adquirir um veículo hibrido plug-in, e vejo com bons olhos que se trata de uma comunidade activa.
Também graças à informação que fui recolhendo aqui, tomei a minha decisão e encomendei uma carrinha VW Passat GTE, a qual aguardo ansiosamente.
Vivo num condomínio e não tenho qualquer tomada disponível junto ao meu lugar de garagem. Razão pela qual contactei a administração do condomínio que me puseram em contacto com o electricista do condomínio para arranjar uma solução. O electricista propõe fazer uma puxada directa do quadro do condomínio e colocar uma caixa junto ao meu lugar onde será colocado um disjuntor + diferencial, contador (para poder fazer as contas com o condomínio da electricidade gasta) e uma tomada, onde posso ligar o EVSE que vem com o carro. O problema é que para isto está a pedir mais de 500€ sem IVA.
Não percebo muito de electricidade, mas parece-me um exagero, uma vez que se trata de uma simples tomada da qual no máximo poderei carregar a 16A.
Alguém me pode ajudar a perceber qual a melhor solução e menos dispendiosa?
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- Moderador
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Pode até ser que a extensão da instalação possa custar assim tanto em material mas realmente esse valor parece-me ser um tanto exagerado.
E que tal pedir mais orçamentos de outros eletricistas. A lei está do seu lado para instalar o seu ponto de carga. Consultar: https://www.uve.pt/page/instalacao-de-p ... ondominio/
Só depois de ter mais orçamentos é que poderá confrontar as várias hipoteses e até demonstra-las ao condomínio.
O que não faltam são eletricistas certificados, assim como também aqueles que sabem a 'chique-espertice toda' quando se menciona uma instalação para 'coisas do futuro' (como muitos ainda pensam) e depois fazem-se cobrar dessa forma.
E que tal pedir mais orçamentos de outros eletricistas. A lei está do seu lado para instalar o seu ponto de carga. Consultar: https://www.uve.pt/page/instalacao-de-p ... ondominio/
Só depois de ter mais orçamentos é que poderá confrontar as várias hipoteses e até demonstra-las ao condomínio.
O que não faltam são eletricistas certificados, assim como também aqueles que sabem a 'chique-espertice toda' quando se menciona uma instalação para 'coisas do futuro' (como muitos ainda pensam) e depois fazem-se cobrar dessa forma.
e·carga ekoway ML5000 Dez-2011 · 34.333km
Outlander PHEV Dez-2014 · 70.000km
Bmw C Evolution Set-2015 · 60.000km
Peugeot iOn Jan-2017 · 50.000km
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Que grande roubalheira!!
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Autor do tópico - Novo membro
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Obrigado pelas respostas!
Vou tentar falar com a administração do condomínio a ver se consigo resolver isso da melhor maneira.
Idealmente a solução que gostaria era puxar uma tomada dos arrumos, evitando ter que fazer contas com o condomínio da electricidade consumida, mas encontra-se num andar diferente e o electricista foi dizendo que não era viável. A mim parece pouco provável que um edifício deste século não tenha calhas por onde passar esses fios.
Vou tentar falar com a administração do condomínio a ver se consigo resolver isso da melhor maneira.
Idealmente a solução que gostaria era puxar uma tomada dos arrumos, evitando ter que fazer contas com o condomínio da electricidade consumida, mas encontra-se num andar diferente e o electricista foi dizendo que não era viável. A mim parece pouco provável que um edifício deste século não tenha calhas por onde passar esses fios.
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Permite-me discordar, a lei não é clara quanto ao uso (e posterior pagamento) da energia do condomínio, é sim clara quanto à instalação do evse.t3lmo Escreveu: ↑terça mai 02, 2017 9:25 pmA lei está do seu lado para instalar o seu ponto de carga. Consultar: https://www.uve.pt/page/instalacao-de-p ... ondominio/
Para uso da energia do condomínio será necessária a autorização expressa do mesmo e eventualmente a aprovação por 2/3 dos condóminos.
Infelizmente estou nesta situação há alguns meses, sem resolução à vista e pondero mesmo cancelar a aquisição do VE, cuja entrega está prevista para o final do mês.
É pena, mas na realidade ainda há muito por fazer nesse sentido.
Desculpem o desabafo.
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Realmente estarem a colocar entraves em algo que deveria ser simples...
Enfim tenta chegar a um consenso e por favor explica... Se for necessário um passeio com um VE ao condomínio para demonstração é favor de avisar...
És de que zona?
Enfim tenta chegar a um consenso e por favor explica... Se for necessário um passeio com um VE ao condomínio para demonstração é favor de avisar...
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40595 a bordo de uma Vectrix.
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
A tacanhez e inveja do Português em geral é danada, gosta de complicar a vida do seu semelhante, começa por aí... Logicamente que existe quota parte de culpa do condomínio que não tem um desempenho à imagem que criou.
Sou do Porto, centro.
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- Administrador
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Com muita pena gostava de te ajudar...
Tenta directamente com a UVE tem malta no porto que pode ajudar a esclarecer dúvidas e quem sabe mudar mentalidades...
Enfim... Com calma verifica todas as possibilidades.
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Agradeço as palavras serges..
Como ainda não sou "sócio" da UVE (iria deixar a inscrição para quando a aquisição se confirmasse) não me parece correcto usufruir dessa ajuda, mas no entanto se calhar vou tentar...
Para a semana irá lá um electricista validar a possibilidade "passar" cabo até ao quadro de minha casa, mas ainda assim poderá haver entrave pelo condomínio em utilizar as infraestruturas comuns para esse efeito.
Enfim, entre esta e a próxima semana tem que ficar definitivamente decidido, vamos ver o que consigo fazer até lá.
Abraço!
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- Membro Silver
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Caro hmendes,hmendes Escreveu: ↑quinta mai 04, 2017 11:30 pmPermite-me discordar, a lei não é clara quanto ao uso (e posterior pagamento) da energia do condomínio, é sim clara quanto à instalação do evse.t3lmo Escreveu: ↑terça mai 02, 2017 9:25 pmA lei está do seu lado para instalar o seu ponto de carga. Consultar: https://www.uve.pt/page/instalacao-de-p ... ondominio/
Para uso da energia do condomínio será necessária a autorização expressa do mesmo e eventualmente a aprovação por 2/3 dos condóminos.
Infelizmente estou nesta situação há alguns meses, sem resolução à vista e pondero mesmo cancelar a aquisição do VE, cuja entrega está prevista para o final do mês.
É pena, mas na realidade ainda há muito por fazer nesse sentido.
Desculpem o desabafo.
Tenho uma interpretação distinta da referida norma, sendo mesmo contrária no que concerne à aprovação dos condóminos, pelo que permita-me sugerir-lhe que deverá procurar apoio jurídico para ultrapassar, de forma célere e definitiva, esta questão.
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Boas alx99alx99 Escreveu: ↑sexta mai 05, 2017 1:18 pmCaro hmendes,hmendes Escreveu: ↑quinta mai 04, 2017 11:30 pmPermite-me discordar, a lei não é clara quanto ao uso (e posterior pagamento) da energia do condomínio, é sim clara quanto à instalação do evse.t3lmo Escreveu: ↑terça mai 02, 2017 9:25 pmA lei está do seu lado para instalar o seu ponto de carga. Consultar: https://www.uve.pt/page/instalacao-de-p ... ondominio/
Para uso da energia do condomínio será necessária a autorização expressa do mesmo e eventualmente a aprovação por 2/3 dos condóminos.
Infelizmente estou nesta situação há alguns meses, sem resolução à vista e pondero mesmo cancelar a aquisição do VE, cuja entrega está prevista para o final do mês.
É pena, mas na realidade ainda há muito por fazer nesse sentido.
Desculpem o desabafo.
Tenho uma interpretação distinta da referida norma, sendo mesmo contrária no que concerne à aprovação dos condóminos, pelo que permita-me sugerir-lhe que deverá procurar apoio jurídico para ultrapassar, de forma célere e definitiva, esta questão.
Na minha opinião, como não entendido em leis, apenas pelo que discursa o decreto em lado nenhum se verifica que o condomínio é "obrigado" a ceder a energia, é sim "obrigado" a permitir a instalação do equipamento a não ser pelos pontos previstos no ponto 3.
Prova do que refiro é a nota contida num documento da autoria da SGORME em relação à instalação de equipamentos de veículos eléctricos em edifícios de propriedade horizontal ligados a quadros de serviços comuns, cujo conteúdo transcrevo da página 22:
"Uma vez que o titular desta instalação de utilização é a Administração do condomínio, a sua utilização por parte de um condómino, para o fim de carregamento de VEs, ou qualquer outro não aceite como serviços comuns, exige a autorização da administração.
Para que o custo da electricidade seja suportado de forma justa pelos condóminos, podem ser instalados contadores a medir o consumo dos pontos de carregamento individualmente, para que o condómino responsável suporte esses custos perante a administração do condomínio. Esses contadores não são válidos na regulamentação do sector eléctrico pois não são instalados pelo Operador da Rede Nacional de Distribuição de eletricidade, mas permitem fazer a distribuição do custo de electricidade.
Esta opção é válida para a instalação de poucos veículos eléctricos num edifício, pois para um número significativo será necessário um reforço custoso do QSC. No entanto, para poucos veículos pode ser a opção de custo mais baixo, pelo que a administração do condomínio deve procurar colaborar com o(s) condómino(s) interessados. "
Como eu costumo dizer, é apenas um caso sensível que na maior parte das decisões tem uma resolução simples, mas há sempre a excepção
O apoio jurídico não está fora de questão, mas para já estou a optar pela via "diplomática"
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- Administrador
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Tenta pela via diplomática mas atenção não desistas pois a lei está do teu lado e como alx99 diz olha que não como eles querem...
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Autor do tópico - Novo membro
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Não vejo nada no decreto-lei 39/2010 que obrigue o condomínio a aceitar fornecer a energia para carregamentos de veículos electricos. A lei apenas facilita que o condómino instale a suas expensas um posto de carregamento, seja ele uma tomada ou uma wallbox, dificultado ao condomínio vetar essa instalação. O problema quanto a mim é que para isto é necessária a elaboração de um projecto de electricidade para apresentar (dado que a instalação tem que cumprir com a legislação) e conseguir puxar a electricidade do quadro do condómino ou fazer uma nova instalação da EDP.
Na prática qualquer uma desta soluções é sempre dispendiosa, pelo que o ideal é conseguir um entendimento com a administração do condomínio.
Neste momento é o que estou a tentar fazer, dado que não estou disposto a pagar 500€ + IVA apenas para ter acesso a uma tomada. Felizmente vou ter acesso a carregamento no meu escritório, pelo que não tenho a necessidade absoluta de ter acesso em casa.
Na prática qualquer uma desta soluções é sempre dispendiosa, pelo que o ideal é conseguir um entendimento com a administração do condomínio.
Neste momento é o que estou a tentar fazer, dado que não estou disposto a pagar 500€ + IVA apenas para ter acesso a uma tomada. Felizmente vou ter acesso a carregamento no meu escritório, pelo que não tenho a necessidade absoluta de ter acesso em casa.
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- Membro Silver
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
hmendes qual a "justificação" dos vizinhos para não aceitarem que carregue o carro nas tomadas do prédio?
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Eventual falta de precisão do contador por este não ser no formato a que corresponde para eles a imagem de um "contador".
Seja como for, o meu problema ficou resolvido, a empresa que gere o condomínio autorizou a instalação após envio da documentação ao advogado.
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Parabéns... Um grande passo já está...
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Que mentes tão tristes... enfim é o pais que temos! Se soubessem os valores se calhar não diziam isso mas devem ser daqueles que pensam que é preciso uma central elétrica para carregar o carro!hmendes Escreveu: ↑terça mai 09, 2017 11:08 pmEventual falta de precisão do contador por este não ser no formato a que corresponde para eles a imagem de um "contador".
Seja como for, o meu problema ficou resolvido, a empresa que gere o condomínio autorizou a instalação após envio da documentação ao advogado.
Mas pronto tens o problema resolvido, é o que interessa
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- Membro Dedicado
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Bom dia,
Agradeço a todos os que de alguma forma me apoiaram nesta questão, espero que casos semelhantes tenham o mesmo desfecho.
Abraço
Agradeço a todos os que de alguma forma me apoiaram nesta questão, espero que casos semelhantes tenham o mesmo desfecho.
Abraço
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- Administrador
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Re: Instalação de tomada na garagem do condomínio
Vamos deixar aqui este tópico para leitura para outros que precisem da mesma ajuda...
Parabéns e estás a dever um diario de bordo quando for a compra!
Obrigado
Parabéns e estás a dever um diario de bordo quando for a compra!
Obrigado
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