Habitações em Madeira

[Coscar Energias alternati]

[quote="luimio"]tenho visto muitas casas em madeira em feiras e agora ultimamente já tenho visto muitas por onde passo.
aqui na zona conheço duas e tem um óptimo aspecto por fora. as que visitei nas feiras, tive oportunidade de ver o interior e apreciar a qualidade.
pareceram-me casa muito confortáveis, acolhedoras e bem isoladas.
quanto á durabilidade que já não sei se posso concluir alguma coisa.

andei a pesquisar na net e encontrei alguns sites de empresas que constroem e vendem este tipo de habitações:

http://www.carmel.pt
http://www.casadobosque.pt
http://www.casasdemadeira.net
http://www.casema.pt
http://www.finlusa.pt
http://www.imowood.pt
http://www.logdomus.pt
http://www.monjolo.pt
http://www.mocicasa.com
http://www.mmadeiras.pt
http://www.fuldex.pt
http://www.rusticasa.pt
http://www.panelconforthouse.com/pt/
http://www.nordicasa.pt
http://www.novohabitat.com.pt
http://www.toscca.com


em alguns sites tem preços, noutros dá para pedir o catalogo por correio.
vejam e opinem uma opinião acerca disto que parece que está a virar moda em alguns sítios.

penso que nos estados unidos da américa muitas casas são assim e duram alguns anitos no clima de lá.

também um aspecto que acho preocupante é o comportamento de uma estrutura destas a um incêndio :?[/quote]

o aproveitamento de madeira nas construções é bastante recomendado por alguns, por fixar o co2. a árcore sequestra co2 para o seu crescimento e quando se utiliza a madeira este sequestro é perpetuado.

acesse http://www.tora.ind.br que vais conhecer um produto brasileiro muito bom na minha opinião.

boa sorte

[nuno63]

coloco em cauas alguns aspectos relativos a este tipo de habitação. para começar a obtenção da matéria prima. são necessárias imensas árvores para construir uma habitação deste tipo. para que possa ter um conforto térmico e acústico de um nível apreciável, são necessárias várias camadas, o que torna a casa dispendiosa em termos de quantidade de árvores abatidas.

outro elemento que me causa alguma relutância é a resistência da casa, não digo a incêndios, mas a tremores de terra e outras catástrofes naturais, como ciclones por exemplo.

em termos de cilicones, em que a resistência é obtida principalmente pela massa dos elementos construtivos, de facto este tipo de construção é menos segura que a construção tradicional.

já em relação a tremores de terra, são mais seguras que a construção tradicional, uma vez que a resistência aos sismos é garantida em parte pela capacidade que a estrutura tem em se deformar, evitando assim o colapso, e nesse aspecto as estruturas de madeira ganham.

aproveito e deixo o endereço elactronico de uma empresa de braga, especialistas em estruturas de madeira.

http://www.tecniwood.pt

pertencem ao grupo madeicávado.

[nuno63]

essas casas desde que construídas em toros maciços e não em tábuas parece que são óptimas em termos de climatização e além disso não deixam acumular humidades como as outras. têm uma durabilidade superior a 100 anos. conheço duas pessoas que têm casas dessas.
as paredes por dentro são revestidas a gesso cartonado (vulgo pladur), não se notando que são de madeira. por fora, podem ser revestidas a velatura ou podem ser revestidas com um reboco semelhante ao das nossas casas convencionais, não se notando por fora que são de madeira. por isso é natural que haja aí algumas que nem suspeitamos.
em portugal temos dois problemas: por uma questão cultural, não há tradição neste tipo de casas mas a questão da importação da madeira é uma coisa transitória num país que tem tanto combustível para incêndios. outra questão são os seguros porque há o mito de que estas casa ardem com facilidade, o que é falso porque a madeira é tratada quimicamente para dificultar os incêndios. mesmo nestas condições, o custo de uma casa destas não é superior a uma casa convencional e a sua construção é bem mais rápida.

caro orbis, lamento contradizê-lo mas na realidade este tipo de construção é mais cara entre 15% a 20% que a mesma casa em construção tradicional, no entanto este acréscimo de investimento é facilmente recuperável em cerca de 8 a 12 anos, pelas poupanças energéticas.

é um tipo de construção que exige também mais manutenção e atenção a algumas patologias típicas, no entanto sou da opinião que vale muito a pena, até porque permite uma modulação muito mais flexível da habitação em si e permite usar a madeira tanto como material estrutural, como estético.

[nuno63]

boas.
essas casas têm mais uma coisa a favor. podem ser construídas em terrenos que não permitem a construção de habitações convencionais. obedecendo a determinadas regras (creio que elevar a casa do terreno através do uso de sapatas, que ainda ajuda na estabilização) é permitido instalá-las em zonas onde o pdm não o permitia. existe um exemplo perto da minha terra com uma de estrutura metálica. o terreno era interdito á construção (zona agrícola) e o senhor não dispunha de outros meios, optou assim... o terreno tinha um poço, logo água, e pediu á edp uma baixada para bombar a água do poço. e voilá um terreno com casa, água e electricidade.

as coisas não são bem assim.


em relação à electricidade tenho sérias dúvidas que a edp lhe tenha atribuído uma baixada, uma vez que isso só acontece na presença da licença de habitabilidade.

outro ponto é que tem água, mas não tem saneamento, logo terá qeu construir uma fossa séptica e depois pagar a uma empresa privada que a vá esvaziar.

depois ele pode fazer a casa, mas com muitas limitações, uma vez que em termos de áreas está limitado na implantação deste tipo de "edificios" de carácter não permanente, que é a única solução para se poder implantar algo num local proibido. além disso, o código do imi, obriga ao pagamento de taxas (pouco simpáticas) a todos os imóveis, ainda que se trate de um stand de vendas, quando permanecem no mesmo local mais que um ano.

por ultimo, em zona agricola é permitido construir, basta para isso alegar que não se possui mais nenhum terreno onde possa construir e que não possui outra moradia. possivelmente esse senhor terá usado isso.

[orbis]

nuno63, tenho muitas dívidas quanto a esta ultima afirmação que faz. pode-se construir e instalar electricidade em áreas agrícolas, para fins agrícolas. para fins habitacionais, é capaz de ser mais complicado, nem que não seja por causa dos pdm. quanto ao preço das habitações de madeira, posso apenas dizer que no caso das pessoas que conheço, uma moradia tipo t3, ficou por cerca de 80 000 euros. portanto, tire as suas conclusões.

[nuno63]

a afirmação é verdadeira e está prevista na lei. posso deixar aqui o decreto que o diz.

quanto ao custo, é muito simples. há casas de madeira e casas pré-fabricadas em madeira.

a diferença vai desde o tipo de construção, às garantias dadas, ao tipo de madeira utilizado.

neste momento a minha empresa está a desenvolver um projecto em angola que envolve a construção de diversas moradias. colocamos em cima da mesa a hipótese de as fazer em madeira e posso-lhe dizer o seguinte:

em termos de pequenas moradias, com um unico piso conseguem-se preços entre os 60000€ e os 90000€, mas isso são casas para desenrascar, por assim dizer.

quando se pretende uma moradia em madeira, com soluções técnicas eficazes, semelhante ao tipo de construção tradicional em que normalmente se tem pelo menos dois pisos, o que obriga a cuidados redobrados com a estrutura, e se respeita toda a legislação em vigor de modo a possibilitar o licenciamento do edificio, os preços ficam de certeza entre 15% a 20% acima da construção tradicional.

agora, é como tudo, há sempre quem faça barato. não faz é bem. e acredite que as patologias neste tipo de construção são bem piores e mais notórias que na construção tradicional.

por último, não se esqueça que se "montar" a sua casa de madeira sem licença, não vai poder exigir do construtor os 5 anos de garantia aplicáveis à construção tradicional.

portanto, tire as suas conclusões.....

[orbis]

já tirei...

[nuno63]

já tirei...

e não quer partilhar connosco já agora?

[Sa]

boas

caro nuno63,vejo que é entendido na materia, e por isso gostaria de saber em quanto poderia ficar uma moradia t3 com +- 150m2 apenas rés chao com uma contruçao dentro dos parametros normais de uma casa convencional e com as devidas garantias, já agora qual o tipo de licença que teria de ter.

[nuno63]

uma casa com essas caracteristicas andará pelos 180 000,00 €, mas tudo depende dos acabamento que queira dar à habitação.

como as casas que estamos a analisar neste momento são para habitação de funcionários que irão executar um projecto num prazo de mais ao menos 10 anos, e o clima angolano é em tudo diferente do nosso os valores que conheço mais de perto não servirão, no entanto a minha sensibilidade aponta para esse valor.

em termos energéticos, estou convencido que terá uma redução de consumos na ordem dos 30% a 45%.

[nuno63]

viver em ambiente saudável

em entrevista ao jornal «o primeiro de janeiro», gabriela fernandes, responsável pelo gabinete de inovação e desenvolvimento, mostra o trabalho desenvolvido pelo grupo e as vantagens de uma habitação ecológica.



gabriela fernandes começa a entrevista ao jornal «o primeiro de janeiro» por apresentar o grupo madeicávado, estando este presente no mercado há 22 anos: “a empresa madeicávado lidera uma série de aspectos que são transversais às restantes empresas do grupo, como é o caso da inovação e desenvolvimento, marketing, gestão financeira, qualidade e os sistemas de informação e comunicação. visto apostarmos na apresentação de soluções globais para os nossos clientes o nosso grupo divide-se em outras quatro empresas, a damadeira – madeiras e derivados, a tecniwood – madeiras técnicas, a timbermade – indústria de madeira e a desis – soluções de informática”.

desta forma, pedimos à interlocutora para mostrar um pouco das empresas do grupo: “a tecniwood é uma das empresas mais recentes, tendo sido criada em 2001. esta empresa dedica-se às áreas da engenharia e construção e, tal como o nome indica, comercializa produtos mais técnicos de madeira e seus derivados. a tecniwood oferece ao mercado um serviço desde a concepção da ideia, desenvolvimento de projecto à sua aplicação.”

outra empresa do grupo é a timbermade, uma empresa com seis anos e que conta com três unidades industriais e foi criada com o objectivo de desenvolver os produtos estratégicos para o grupo madeicávado. “sentíamos que os nossos fornecedores não respondiam de uma forma eficaz ou tão célere como esperávamos. com a experiência que fomos adquirindo, percebemos que os nossos clientes pretendiam os produtos à medida e, dessa forma, começamos a ser nós a fabricar esses produtos. na área dos componentes de cozinha, a nossa unidade está localizada em viana do castelo, na póvoa de varzim fazemos os componentes de madeira maciça e em alenquer produzimos principalmente mobiliário hpl, como divisórias, cacifos e bancos para wc ou health clubs, e produtos de acústica. as três unidades diferentes focalizam-se em produtos distintos”, afirma a entrevistada.

a desis também veio colmatar uma lacuna da empresa, tal como explica gabriela fernandes: “esta é uma empresa que já conta com dez anos, desenvolve e comercializa software de acordo com as necessidades de dois dos principais segmentos de clientes do grupo madeicávado, carpintaria e fabricantes de mobiliário. nós dependemos dos nossos clientes e é do nosso interesse que estes também evoluam”.

a damadeira está especializada no comércio de madeiras e de produtos derivados, assumindo assim, um papel de destaque no sector da carpintaria, da indústria de mobiliário, da construção civil, da arquitectura e da decoração.

assim, perguntamos à interlocutora para mostrar a importância da bioconstrução: “é, de facto, uma solução que estamos a desenvolver. estamos a estudar o mercado por forma a darmos as soluções que este precisa. o típico é a casa de madeira ser considerada uma segunda casa, a nossa ideia é que a casa de madeira se torne a casa principal”, esclarecendo ainda gabriela fernandes que “a nossa solução é uma casa com aspecto contemporâneo, mas com todas as vantagem de uma casa construída em madeira. as casas de madeira são tradicionalmente uma segunda opção pois as pessoas consideram estas construções muito cansativas e é essa ideia que estamos a tentar modificar”.

sendo uma profunda conhecedora da bioconstrução, pedimos à entrevistada para nos mostrar as reais mais-valias deste tipo de construção: “desde logo, o ambiente nestas casas é muito mais saudável, bastando para isso os materiais utilizados nas construções serem naturais, ao contrário do cimento ou outros sintéticos. ao nível da eficiência energética é muito melhor, pois de inverno as casas ficam mais quentes e de verão mais frescas, não gastando assim tanta energia. temos feito um esforço para desenvolver uma solução que melhor se adaptem ao nosso clima”.

no investimento inicial, este tipo de construção pode ser um pouco mais dispendiosa, mas a médio prazo este custo adicional acaba por se dissipar, poupando-se, por exemplo, na climatização das casas.
uma questão um pouco confusa para a sociedade é o abate de árvores para a construção destas habitações, passando gabriela fernandes a explicar que “todas as nossas construções são feitas com produtos provenientes de árvores de florestas sustentadas. para a cultura latina, isto pode parecer um pouco estranho, mas nos países nórdicos, esta política florestal é muito comum. basicamente, a ideia subjacente de tudo isto, é que a plantação é superior abate de árvores, promovendo assim, a preservação e a conservação das florestas”.

desta forma, quisemos saber como tem sido a aceitação por parte dos arquitectos, vistos estes terem uma papel fundamental no desenvolvimento destas habitações: “temos tomado algumas iniciativas para sensibiliza-los, com a publicação de artigos na nossa revista projectos, e mesmo através de reuniões presenciais realizadas pelos nossos promotores. o feedback por parte dos arquitectos tem sido positivo e eles parecem estar muito motivados para este tipo de construções. embora em portugal não haja muita formação na área da construção em madeira, os arquitectos apreciam bastante a liberdade arquitectónica que este material lhes proporciona”, explica a entrevistada.
sendo um grupo bastante dinâmico e pró activo, pedimos a gabriela fernandes para mostrar algum projecto que gostasse de divulgar: “estamos ainda a iniciar este tipo de construção, temos um projecto aprovado em leiria de uma reabilitação, este será um exemplo de como podemos associar a bio-construção a reabilitação, sendo esta uma área de crescimento no mercado da construção civil.” uma ideia que surge associada às casas construídas em madeira é serem mais perigosas em relação ao risco de incêndio, mas tal como explica a interlocutora: “essa é uma ideia que surge por puro desconhecimento.

existem alguns problemas em relação às seguradoras pois estas também consideram as casas de madeira mais perigosas, mas os estudos provam que esta ideia está errada. desta maneira, cabe-nos a nós a sensibilizar estas entidades e, para tal, existe uma parceria com uma seguradora para que os nossos clientes não sintam dificuldade no momento de segurar a casa”.

gabriela fernandes não quis terminar a entrevista ao jornal «o primeiro de janeiro» sem deixar uma mensagem aos seus leitores: “todos podemos ganhar com este tipo de construção. é uma solução mais saudável e que nos mantém em maior contacto com a natureza. julgo que devemos estar mais atentos aos problemas ambientais e fazermos os possíveis para fazermos parte da solução”, conclui.

in: o primeiro de janeiro

[nuno63]

deixo estes links.

http://www.ushome.com.br/imprensa/efirapid/efirapid.htm

http://www.remade.com.br/pt/revista_mat ... 01&id=1012

[Ferra]

boas.
essas casas têm mais uma coisa a favor. podem ser construídas em terrenos que não permitem a construção de habitações convencionais. obedecendo a determinadas regras (creio que elevar a casa do terreno através do uso de sapatas, que ainda ajuda na estabilização) é permitido instalá-las em zonas onde o pdm não o permitia. existe um exemplo perto da minha terra com uma de estrutura metálica. o terreno era interdito á construção (zona agrícola) e o senhor não dispunha de outros meios, optou assim... o terreno tinha um poço, logo água, e pediu á edp uma baixada para bombar a água do poço. e voilá um terreno com casa, água e electricidade.

as coisas não são bem assim.

em relação à electricidade tenho sérias dúvidas que a edp lhe tenha atribuído uma baixada, uma vez que isso só acontece na presença da licença de habitabilidade.

outro ponto é que tem água, mas não tem saneamento, logo terá qeu construir uma fossa séptica e depois pagar a uma empresa privada que a vá esvaziar.

depois ele pode fazer a casa, mas com muitas limitações, uma vez que em termos de áreas está limitado na implantação deste tipo de "edificios" de carácter não permanente, que é a única solução para se poder implantar algo num local proibido. além disso, o código do imi, obriga ao pagamento de taxas (pouco simpáticas) a todos os imóveis, ainda que se trate de um stand de vendas, quando permanecem no mesmo local mais que um ano.

por ultimo, em zona agricola é permitido construir, basta para isso alegar que não se possui mais nenhum terreno onde possa construir e que não possui outra moradia. possivelmente esse senhor terá usado isso.

boas.
a electricidade foi pedida com o intuito de montar um motor electrico para tirar água do poço. nunca foi referido que era para a casa. o sr é que posteriormente fez a ligação para a casa...
não é necessário pagar a ninguem porque a fossa septica é composta por 2 secções. uma estanque e outra rota. a segunda serve exatamente para a água se dissipar.
quanto á area realmente não é muito grande mas para o senhor que já tem alguma idade é mais que o necessário. quanto ás taxas não lhe sei responder.
quanto ao construir numa zona agricola sei que é possivel construir usando esse argumento, o problema é o que se gasta em projectos e aprovações... com a casa em madeira ficou tudo resolvido e pronto a habitar num ano, e muito mais barato.l

[Fátima]

bom dia...
li com atenção todas as mensagens aqui deixadas, e visitei varios links assim como o blog. confesso que fiquei um tanto admirada pela falta de informação que ainda existe em relação as casas em madeira. eu tenho uma e vivo nela todos os dias e antes de a construir, procurei saber tudo sobre essas construções. está comprovado cientificamente que uma casa em madeira é mais saudável (99% com base em betão, e 100% saudável em estacaria), é tão ou mais segura que uma casa de tijolo. não ardem ao acender um fosforo nem cai com uma rajada de vento. em caso de incêndio, as paredes vão remoendo o lume até chegar ao cerne da madeira o que possibilita a retirada de pessoas e bens, o que não acontece nas casas tradicionais, uma vez que o fogo alimenta-se de conteúdo. e em caso de ventos fortes, elas oscilam graças a suas juntas. além disso, em caso de ciclone ou tufão, é preferível levar com uma parede em madeira nas costas do que uma em cimento( por isso existem tantas nos usa).
as casas em madeira são térmicas. são agradaveis tanto de verão como de inverno.
é evidente, que é preciso saber escolher a empresa que vende esse tipo de casas.
pedi referências de casas já construidas pela empresa que escolhi e procurei saber dos problemas que porventura houvesse, tanto na construção como a disponibilidade da empresa em resolve-los. não encontrei nada contra...pelo contrário!
eu escolhi a nogueira fernandes, lda e estou satisfeita.

[orbis]

as casas nos eua são em madeira mas por outros motivos.

[Melobanha]

será que se as casas nas zonas dos tornados nos eua's seriam tão fácilmente desconjuntadas como aquilo que nos é mostrado na tv, no que respeita às casas de madeira?
tenho as minhas dúvidas.
a minha casa é de alvenaria, pedra da região, com 60 cm de espesura as paredes exteriores, e podem crer que não a trocava por nada.

[katzilla]

madeira ou pedra, ambas são boas. não entrem em discussões sem sentido que esta é melhor que aquela, ambas as construções deram provas de resistencia e qualidade.
eu vivo actualmente em apartamento mas dentro de algum tempo quando conseguir o terreno irei construir a minha casa em madeira.

[orbis]

uma coisa são casas de madeira feitas de troncos, outras é aquela miséria que nós vemos na américa. claro que têm bom isolamento, mas fora isso, não passam muitas delas, de um monte de ripas mal amanhadas.

[katzilla]

...mal amanhadas...

não sou expert nessas coisas mas a realidade deles é diferente da nossa a nível climático.
por cá não temos tornados e mesmo que um apareça é preciso ter um azar do caneco para passar por cima de uma das pouquissimas casas de madeira.
é uma questão cultural, somos desde sempre ligados á pedra, daí a desconfiança em relação a casas de madeira.
vivi muito na alemanha e lá existem muitas casas de madeira e visto por fora ninguem diria que são de madeira, elas por lá andam há dezenas de anos e continuam de pé.

[orbis]

não é preciso ir lá. conheço algumas cá. isso não invalida as ripas americanas....lol.