carregar carro eletrico - garagem condominio

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t3lmo
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por t3lmo » quarta jun 05, 2019 2:37 pm

Há por aqui muita confusão de quem pode e deve fazer o quê.
O condomínio não é obrigado por lei a ceder-te energia, só não pode é vetar-te (de uma forma simples) a instalação do teu carregador/tomada, mas às tuas custas e com a tua energia.

Existem 2 caminhos:

- COM mútuo acordo de uso de energia comum:
fazes a puxada, contabilizas os consumos num contador que o condomínio tenha confiança e pagas a uma tarifa que acordem entre as partes. A fatura/recibo não poderá refletir a energia em kWh (ou estará ilegal) mas sim valorizada como um serviço do condomínio ao condómino.

- SEM mútuo acordo:
informas o condomínio (30 dias antes) que vais instalar um carregador de VE ou uma tomada. Passado o prazo legal (e sem as objeções referidas na lei) podes instalar: a) um novo ramal pedido à EDP Distribuição (moroso, carece de autorização, certificação e potência disponível), ou b) uma puxada da tua fração realizada por entidade certificada para que condomínio não venha a imputar falhas no processo de instalação.

Mais informações:
https://www.uve.pt/page/instalacao-de-p ... ondominio/
https://guiacondominio.com/pt/Eco-Condo ... s-garagens
https://www.condominiodeco.pt/informe-s ... edras-enve
https://www.condominiodeco.pt/informe-s ... dade-verde
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Freddy_krueger
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por Freddy_krueger » quarta jun 05, 2019 2:51 pm

Quem sabe sabe... Pensei que fosse mais fácil.

Ainda bem que tenho vivenda, chiça... já estava farto de "condemónios"...
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por RJSC » quarta jun 05, 2019 7:30 pm

Quem saiba fazer a a instalação por si próprio pode quase sempre arranjar solução até sem fazer qualquer alteração no edifício.
A minha esposa é professora e foi colocada a 500km de casa.
Desde o último verão que temos os 2 carros elétricos.
Ela alugou um apartamento com garagem e até foi bem simples:
Na fachada já estavam 2 cabos de antenas a descer do terraço até ao rés do chão, na varanda já havia um furo de um cabo de antena que já lá não estava.
Foi só comprar 50m de cabo branco, colocar uma ficha, ligar na tomada junto à varanda, faze-lo descer junto aos outros 2 cabos de antena que existiam e entrar para a garagem por uma grelha de ventilação.
Uma vez dentro da garagem o cabo seguiu agarrado aos tubos do sistema de esgotos do teto com abraçadeiras de plástico até ao lugar de estacionamento onde existe um pilar.
O cabo termina numa tomada que está dentro de uma caixa com fechadura agarrada ao pilar com 2 abraçadeiras de arame plastificado.
Não foi feito nenhum dao no prédio e é 100% reversível para agora retirar no final do ano letivo.
Ninguém se queixou, apenas na primeira noite alguém desligou o quadro do condomínio provavelmente com suspeita que o carro poderia estar a carregar com energia roubada. Nesse dia de manhã estranhei não haver iluminação na garagem e fui dar com o geral do quadro do condomínio desligado. :roll:
Ninguém reclamou, ninguém se acusou de ter desligado o quadro do condomínio na primeira noite que o carro carregou na garagem e nunca mais o quadro apareceu desligado.

Para mim usar a energia do condomínio está completamente fora de questão, primeiro porque o carro consome são kWh e é ilegal venderem-me energia ao kWh. Para vender electricidade a tempo ou outra medida que não corresponde à realidade já basta a Prio como comercializador de energia nos postos públicos.
Se o valor não for pelos kWh ou fica o condomínio a perder ou eu a perder.
Em segundo lugar se por alguma eventualidade o quadro do condomínio desligar não se nota em casa e corre-se o risco de ficar a pé no dia seguinte (um carregamento não dá para 2 dias no caso dela).


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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por RJSC » quarta jun 05, 2019 7:58 pm

nunofrg Escreveu:
terça fev 05, 2019 10:48 pm
Boa noite,

Li este tópico e percebi que existem algumas alternativas no entanto ainda tenho algumas dúvidas caso me consigam ajudar.
Tenho um plugin híbrido e moro num condomínio (apenas para contexto e potencialmente para percebem a dificuldade de obter aprovações, o condomínio tem mais de 100 condóminos). No meu caso tratando-se de um plugin hibrido com uma bateria pequena, seria suficiente uma tomada doméstica para carregamento nocturno.
Tenho box fechada com contrato independente com a EDP mas como apenas tem potência contratada de 1,15kva e a EDP diz que não posso aumentar porque não a instalação não está "homologada" para mais não posso carregar o carro na box.
No entanto tenho adicionalmente 2 lugares de parqueamento nos quais tenho uma tomada comum do condomínio (mas que pela sua localização não é utilizada por ninguém). Já lá carreguei o carro 2 ou 3x em situações em que estava na reserva e queria garantir que chegava a uma estação de serviço sem risco mas naturalmente não o posso fazer pois estou a consumir energia do condomínio sem a pagar. Já propus o pagamento de um valor fixo mensal que equivale a 1 carga diária e o condomínio rejeitou.

Será viável colocar um contador na tomada já existente? Quanto poderia custar essa instalação?

Muito obrigado pela ajuda.
Como é um híbrido plug-in a bateria é de capacidade reduzida pelo que pode conseguir carregar a bateria com 1,15kVA apenas comprando um EVSE que dê para carregar a 6A.
Em 8 horas consegue sempre meter 8kWh. Qual a capacidade da bateria do carro em causa?


Pedrobrunhos
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por Pedrobrunhos » quinta jun 06, 2019 1:28 pm

Boa tarde,

Antes de mais obrigado pelas respostas.

A minha vontade era uma puxada elétrica da fração, mas tal não é possível porque o edifício não está preparado para passar cabo.
Das pessoas que contatei para fazer essa puxada, uma apresentou-me a solução de passar cabo pelos tubos das telecomunicaçõe, outra pela caixa do elevador e outra pela fachada.
Excluí logo à cabeça a hipotese de passagem do cabo pelas telecomunicações porque me parece descabido.
A do elevador, deixou-me a pensar e fez-me entrar em contato com a empresa de manutenção de elevadores para perceber a viabilidade. Eles responderam que por lei não é permitido existir qualquer outra ligação elétrica que não a do próprio elevador.
A passagem pela fachada, penso que teria de ser aprovada em assembleia extraordinária. Necessitaria de projeto e iria ser moroso. Mesmo assim tenho dúvidas que seria aprovado.

Eu tenho estado sempre em contato com a administração e aberto a soluções.

Já enviei o pedido conforme minuta da UVE à administração e aguardo resposta escrita deles, apesar de estar em contato a tentar viabilizar esta situação.

Mas, como vejo que a solução de ligar ao quadro do condomínio vai cair por terra penso que só me resta fazer um pedido de novo ramal à EDP distribuição.
Teria sempre de pagar o termo de potência todos os meses quer gaste ou não eletricidade (no mínimo cerca de 5€). Qual seria o mínimo de potência a contratar?
Alguém com alguma experiência nos pedidos de novo ramal, tendo em conta este caso específico para ligação de plugin na garagem?

Mais uma nota: não tenho a certeza, mas penso que a caixa de distribuição da eletricidade para o prédio está junto ao portão da garagem. Isto traz alguma mais valia?

Obrigado pela ajuda,
Pedro Nunes.
Melhores Cumprimentos,
Pedro Nunes

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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por pemifer » sexta jun 07, 2019 4:08 pm

Como já explicaram tens a lei do teu lado. https://www.uve.pt/page/instalacao-de-p ... ondominio/
Eu tenho uma tomada de 16A ligada ao quadro da garagem com um contador.
A garagem do meu prédio também tem mais de 100 lugares, quando mais pessoas quiserem carro elétrico terá de se fazer um upgrade ao quadro.
Em ultima análise, quando todos tiverem carro elétrico, a instalação será para servir todos.


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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por Pedrobrunhos » sexta jun 14, 2019 12:50 pm

Partilho um link que me fizeram chegar ontem da deco proteste com as dúvidas mais frequentes: https://www.deco.proteste.pt/casa-energ ... frequentes.
Penso que este link não vem esclarecer nada em relação à instalação de pontos de carregamento em garagem comum cujas frações não tenham ligação ao lugar de garagem.

Neste momento estou a aguardar ansiosamente por uma resposta escrita do condomínio negando (bem fundamentada) ou autorizando a instalação do carregador ligao ao quadro comum da garagem.
Melhores Cumprimentos,
Pedro Nunes

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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por serges » terça jun 25, 2019 1:15 pm

Ora nem mais, aguardar pela resposta e depois sim agir em conformidade!
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por Pedrobrunhos » segunda jul 22, 2019 3:07 pm

Venho informar que já tenho carregador instalado no lugar de garagem. Felizmente, no dia da instalação, contra as minhas espetativas, nenhum condómino colocou problemas nem questionou o que estava a ser feito.

Durante a instalação e em conversa com o técnico instalador, mencionou que muitos edifícios do género estão a optar por pedir novo ramal só para carregamento de carros elétricos.
Sendo que depois, cada condómino interessado terá de pedir instalação do contador para o seu lugar de garagem e fazer contrato com a comercializadora que pretender.

Caso, no futuro, seja esta a intenção do condomínio, o pedido do ramal e todos os custos fica a cargo do condomínio e não do 1º condómino que estiver interessado, certo?
Melhores Cumprimentos,
Pedro Nunes


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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por Freddy_krueger » terça jul 23, 2019 10:58 am

Certo... o ramal é do condomínio - seria pago pelo condomínio..não me parece que faça sentido de outra forma...

De qualquer forma parece-me que apesar de mais interessante em termos de potências disponíveis, também se tornara mais oneroso... é um pouco como teres 2 casas... pagas 2 contratos, 2 contadores, 2 taxas de TV (sim, sim), e todas as outras taxas e taxinhas em duplicado...
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por serges » terça jul 23, 2019 2:18 pm

Freddy_krueger Escreveu:
terça jul 23, 2019 10:58 am
Certo... o ramal é do condomínio - seria pago pelo condomínio..não me parece que faça sentido de outra forma...

De qualquer forma parece-me que apesar de mais interessante em termos de potências disponíveis, também se tornara mais oneroso... é um pouco como teres 2 casas... pagas 2 contratos, 2 contadores, 2 taxas de TV (sim, sim), e todas as outras taxas e taxinhas em duplicado...
Sim o melhor seria uma "puxada" da residencia!

Pagar 2 taxas, audiovisual, potencia contratada... enfim...
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por Freddy_krueger » terça jul 23, 2019 5:28 pm

serges Escreveu:
terça jul 23, 2019 2:18 pm
Pagar 2 taxas, audiovisual, potencia contratada... enfim...
O normal...em PT...

E os condominios pagarem taxa de TV faz algum sentido quando 90% (ou mais) deles não tem sequer TV?!

É só mais uma pequena aberração neste país...
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por serges » quarta jul 24, 2019 12:28 pm

Só mais uma e já vais com sorte nos pontos de carga não a pagares...

Na minha altura falou se muito disso... agora já são outros tempos...
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por Brunus » terça jul 30, 2019 2:22 pm

t3lmo Escreveu:
quarta jun 05, 2019 2:37 pm
(...)
- COM mútuo acordo de uso de energia comum:
fazes a puxada, contabilizas os consumos num contador que o condomínio tenha confiança e pagas a uma tarifa que acordem entre as partes. A fatura/recibo não poderá refletir a energia em kWh (ou estará ilegal) mas sim valorizada como um serviço do condomínio ao condómino.

(...)
RJSC Escreveu:
quarta jun 05, 2019 7:30 pm
Para mim usar a energia do condomínio está completamente fora de questão, primeiro porque o carro consome são kWh e é ilegal venderem-me energia ao kWh. Para vender electricidade a tempo ou outra medida que não corresponde à realidade já basta a Prio como comercializador de energia nos postos públicos.
Se o valor não for pelos kWh ou fica o condomínio a perder ou eu a perder.
Em segundo lugar se por alguma eventualidade o quadro do condomínio desligar não se nota em casa e corre-se o risco de ficar a pé no dia seguinte (um carregamento não dá para 2 dias no caso dela).
Por favor, parem de dizer que é ilegal um condómino pagar a energia que consome ao respectivo condomínio! :evil:
Não é ilegal, desde que o condómino pague no valor da tarifa do condomínio + IVA. Trata-se apenas de uma repartição de custos e não uma revenda.
Anexos
carregamento_ve_propriedade_horizontal.png

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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por serges » terça jul 30, 2019 4:52 pm

Uma optima partilha, assim é um tira teimas tão importante para muitas cabecinhas teimosas!
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por t3lmo » terça jul 30, 2019 8:05 pm

Mas isso é que todos temos feitos nos nossos condomínios até agora: repartição do custo de energia.
Agora se pedires a uma administração para fazer uma fatura/recibo descriminado com um valor de energia vendida ao kWh, essa venda é ilegal e pode ser impugnada por outro condómino na justiça, o que não ajuda em nada e é mais uma razão para o declinar da cedência de energia.
Faz 1 ano que andamos à volta destas leis e da sua alteração, e para tal o RME e o regime de DPC (Detentor de Posto de Carregamento) do condomínio é a solução na lei para o fazer.
Em breve haverá novidades.
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Re: carregar carro eletrico - garagem condominio

Mensagem por Freddy_krueger » quarta jul 31, 2019 9:48 am

Eu para já safei-me disso .

vendi apartamento e fui para caa com paineis :)
E mesmo no apartamento tinha sorte e carregava a partir de meus arrumos com energia de casa :)
Mas nos grandes centros urbanos isto é um problema que urge resolver...
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